Taloyhtiön vastuunjakotaulukko
(
ohjeellinen)

    Yhtiö
vastaa
Osakas
vastaa
         
RAKENTEET        
Vesikatto     x
 
Ylä-, ala- ja välipohja     x  
Ulkoseinä, seinät, pilarit, palkit     x  
Painumat ja halkeamat rakenteissa     x  
Parvekkeet, lastaussillat     x  
Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet     x  
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi
ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
      x
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja
puu- tms. -verhoukset sekä alaslasketut katot
      x
         
OVET        
Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi     x
 
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi       x
Postiluukku     x  
Huoneiston ulko-oven nimikilpi     x  
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko     x  
Huoneiston ulko-oven lisälukko
(osakkaan asentama)
      x
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)     x  
Ovikello (mekaaninen)     x  
Ovisilmä (osakkaan asentama)       x
Varmuusketju       x
         
IKKUNAT        
Ulkopuite ja karmi     x  
Sisäpuite ja välipuite       x
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus     x  
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito
sekä sisäpuolen ja välien maalaus
      x
Ikkunan ulkolasi     x  
Ikkunan sisälasi       x
Tuuletusluukku       x
Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit       x
Umpiolasielementit
(ulkolasi on suoraan ulkoilmaa vasten)
    x  
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus     x  
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus       x
Ikkunan aukipitolaite
(säppi ikkunan sisäpuolella)
      x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys       x
Parvekelasi (kunnossapitovastuu osakkaan
toimesta asennetuista rakenteista on
lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla.
Asentaminen vaatii taloyhtiön luvan)
    x  
Sälekaihtimet       x
         
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET        
Kaapistot ja komerot       x
Astianpesupöytä       x
Liesikupu       x
Ikkunalauta, näyteikkunataso       x
Ikkunaverhotanko       x
Saunan lauteet       x
Takka ja uunit       x
         
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET        
Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas       x
Vesihana     x  
Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut, liitäntäputket       x
Viemäritukos     x  
WC:n allas, säiliö, istuin ja huuhtelulaitteet
(Osakkeenomistajan toimesta asennetut,
yhtiön perustasosta poikkeavat laitteet ovat
osakkaan vastuulla)
    x  
Pesukoneen liittäminen       x
Putkistot (vesi, viemäri ja lämpö)     x  
Huoneistokohtainen vesimittari     x  
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu     x  
Vesilukko ja lattiakaivot korjaus ja
uusiminen
  x  
  puhdistus     x
Huonelämpötilan perussäätö     x  
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan:
sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
    x  
Patteriventtiilit     x  
Vesilämmityslaitteet
(lämpöpatterit, lattialämmitys)
    x  
Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin     x  
         
ILMANVAIHTO JA HORMIT    
 
Ilmanvaihdon perussäätö     x  
Poistopuhallin ja huippuimuri     x  
Ilmanvaihtokanavat     x
Liesituuletin suodattimineen       x
Liesikupu (poistokanavaan kytketty laite
ilman puhallinta)
    x  
Liesikuvun valo ja kytkin       x
Liesikuvun rasvasuodatin metallia uusiminen   x  
  puhdistus     x
Liesikuvun rasvasuodatin kankainen uusiminen ja
puhdistus
    x
Hormien puhdistus
  x  
Tulo-ja Poisto-ja Raitisilmaventtiilit korjaus ja
uusiminen
  x  
  puhdistus     x
Ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja
uusiminen (huoneiston sisäpuolella olevat)
      x
Ilmanvaihto-/ilmastointikoneisto huoneiston
sisäpuolinen
    x
  huoneiston
ulkopuolinen
  x  
         
SÄHKÖLAITTEET        
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän
verkon liitäntäpisteeseen (johdon) päähän saakka
    x  
(Jakokeskus) sulaketaulu     x  
Sähkömittari (Sähkölaskutuksen perusteena oleva mittari.
Ostosopimus tehdään asiakkaan ja sähkönmyyjän kesken,
jolloin sähkömittari on sähkönmyyjän omaisuutta ja myyjä myös vastaa sen kunnossapidosta)
       
Kytkin, käynnistin ja pistorasia
(Peitelevyt osakkaan vastuulla)
    x  
Sulake, valaisin ja lamppu       x
Yhteisantennilaitteet     x  
Soittokello, ovisummeri,
porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet
huoneiston
sisäpuoliset
osat (luuri,
johto,laite)
    x
  huoneiston
ulkopuoliset
osat
  x  
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet
ja lämmityskaapelit säätimineen (mm.
kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)
    x  
Jääkaappi       x
Liesi, liesitaso ja uuni       x
Pesukoneet, pyykinkuivauskaappi       x
Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)     x  
Saunan kiuas ja ohjauskeskus       x
Keskuspölynimuri huoneiston
sisäpuoliset
osat (letku,
pölysäiliö)
    x
  huoneiston
ulkopuoliset
osat
  x  
         
KAASULAITTEET        
Kaasuputket     x  
Kaasumittari (kaasulaitos)        
Nestekaasupullo ja -letku       x
Muut kaasulaitteet (mm. liesi, jääkaappi ja
vedenlämmitin)
      x
         
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT        
Postilaatikko     x  
Auton lämmitystolppa     x  
Palontorjunta palovaroitin     x
  palopostit hana x  
    letkut,
muut
x  
  käsi-
sammuttimet
  x  
  sprinklerlaitteet   x  
Paloilmoitinjärjestelmä johdot   x  
  tunnistimet   x  
  keskusyksikkö   x  
Jätehuolto jätepuristin,
jäteastiat
yhteinen x  
    osakkaan
oma
  x
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet
(yleisissä tiloissa)
    x  
Kylmähuoneet, varastot rakenteet   x  
  laitteisto   x  
         
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE        
Nurmikko tms.       x
Istutukset       x
Puut     x  
Raja-aita     x  
Pihavarastot ja -katokset     x  
Pihavalaisin (osakkaan asentama)       x
Terassi (Osakkeenomistajan toimesta
asennetusta terassista kunnossapitovastuu
on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla)
    x