Taloyhtiön vastuunjakotaulukko
(
ohjeellinen)

Yhtiö
vastaa
Osakas
vastaa
     
RAKENTEET    
Vesikatto x
 
Ylä-, ala- ja välipohja x  
Ulkoseinä, seinät, pilarit, palkit x  
Painumat ja halkeamat rakenteissa x  
Parvekkeet, lastaussillat x  
Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet x  
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi
ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
  x
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. -verhoukset sekä alaslasketut katot   x
     
OVET    
Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x
 
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi   x
Postiluukku x  
Huoneiston ulko-oven nimikilpi x  
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x  
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)   x
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) x  
Ovikello (mekaaninen) x  
Ovisilmä (osakkaan asentama)   x
Varmuusketju   x
     
IKKUNAT    
Ulkopuite ja karmi x  
Sisäpuite ja välipuite   x
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x  
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus   x
Ikkunan ulkolasi x  
Ikkunan sisälasi   x
Tuuletusluukku   x
Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit   x
Umpiolasielementit (ulkolasi on suoraan ulkoilmaa vasten) x  
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus x  
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus   x
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)   x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys   x
Parvekelasi (kunnossapitovastuu osakkaan toimesta asennetuista rakenteista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla. Asentaminen vaatii taloyhtiön luvan) x  
Sälekaihtimet   x
     
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET    
Kaapistot ja komerot   x
Astianpesupöytä   x
Liesikupu   x
Ikkunalauta, näyteikkunataso   x
Ikkunaverhotanko   x
Saunan lauteet   x
Takka ja uunit   x
     
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET    
Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas   x
Vesihana x  
Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut, liitäntäputket   x
Viemäritukos x  
WC:n allas, säiliö, istuin ja huuhtelulaitteet (Osakkeenomistajan toimesta asennetut, yhtiön perustasosta poikkeavat laitteet ovat osakkaan vastuulla) x  
Pesukoneen liittäminen   x
Putkistot (vesi, viemäri ja lämpö) x  
Huoneistokohtainen vesimittari x  
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu x  
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen x  
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus   x
Huonelämpötilan perussäätö x  
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) x  
Patteriventtiilit x  
Vesilämmityslaitteet (lämpöpatterit, lattialämmitys) x  
Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin x  
     
ILMANVAIHTO JA HORMIT
 
Ilmanvaihdon perussäätö x  
Poistopuhallin ja huippuimuri x  
Ilmanvaihtokanavat x
Liesituuletin suodattimineen   x
Liesikupu (poistokanavaan kytketty laite ilman puhallinta) x  
Liesikuvun valo ja kytkin   x
Liesikuvun rasvasuodatin metallia, uusiminen x  
Liesikuvun rasvasuodatin metallia, puhdistus   x
Liesikuvun rasvasuodatin kankainen, uusiminen ja puhdistus   x
Hormien puhdistus x  
Tulo-ja Poisto-ja Raitisilmaventtiilit, korjaus ja uusiminen x  
Tulo-ja Poisto-ja Raitisilmaventtiilit, puhdistus   x
Ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen (huoneiston sisäpuolella olevat)   x
Ilmanvaihto-/ilmastointikoneisto, huoneiston sisäpuolinen   x
Ilmanvaihto-/ilmastointikoneisto, huoneiston ulkopuolinen x  
     
SÄHKÖLAITTEET    
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (johdon) päähän saakka x  
(Jakokeskus) sulaketaulu x  
Sähkömittari (Sähkölaskutuksen perusteena oleva mittari. Ostosopimus tehdään asiakkaan ja sähkönmyyjän kesken, jolloin sähkömittari on sähkönmyyjän omaisuutta ja myyjä myös vastaa sen kunnossapidosta)    
Kytkin, käynnistin ja pistorasia (Peitelevyt osakkaan vastuulla) x  
Sulake, valaisin ja lamppu   x
Yhteisantennilaitteet x  
Soittokello, ovisummeri, porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet, huoneiston
sisäpuoliset osat (luuri, johto ,laite)
  x
Soittokello, ovisummeri, porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet, huoneiston ulkopuoliset osat x  
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) x  
Jääkaappi   x
Liesi, liesitaso ja uuni   x
Pesukoneet, pyykinkuivauskaappi   x
Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) x  
Saunan kiuas ja ohjauskeskus   x
Keskuspölynimuri, huoneiston sisäpuoliset osat (letku, pölysäiliö)   x
Keskuspölynimuri, huoneiston ulkopuoliset osat x  
     
KAASULAITTEET    
Kaasuputket x  
Kaasumittari (kaasulaitos)    
Nestekaasupullo ja -letku   x
Muut kaasulaitteet (mm. liesi, jääkaappi ja vedenlämmitin)   x
     
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT    
Postilaatikko x  
Auton lämmitystolppa x  
Palontorjunta, palovaroitin   x
Palontorjunta, palopostit, hana x  
Palontorjunta, palopostit, letkut, muut x  
Palontorjunta, käsisammuttimet x  
Palontorjunta, sprinklerlaitteet x  
Paloilmoitinjärjestelmä, johdot x  
Paloilmoitinjärjestelmä, tunnistimet x  
Paloilmoitinjärjestelmä, keskusyksikkö x  
Jätehuolto, jätepuristin, jäteastiat, yhteinen x  
Jätehuolto, jätepuristin, jäteastiat, osakkaan oma   x
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) x  
Kylmähuoneet, varastot, rakenteet x  
Kylmähuoneet, varastot, laitteisto x  
     
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE    
Nurmikko tms.   x
Istutukset   x
Puut x  
Raja-aita x  
Pihavarastot ja -katokset x  
Pihavalaisin (osakkaan asentama)   x
Terassi (Osakkeenomistajan toimesta asennetusta terassista kunnossapitovastuu on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla) x